Fondo de Inversión para Bienes Raíces

El LEDC estableció un fondo de inversión para bienes raíces en el 2010 después de recibir un subsidio por $800,000 del gobierno federal para ayudar a miembros del LEDC a comprar edificios con el fin de expandir sus negocios. Este fondo es una parte significativa de nuestra meta de ayudar a la comunidad latina a acumular bienes, y de mejorar las propiedades comerciales en zonas pre establecidas. Los fondos son desembolsados en forma de préstamos para bienes raíces, y se revierten hacia el fondo para continuar subsidiando proyectos de desarrollo. Nuestra prioridad de inversión son los proyectos que originaran empleos para residentes de bajos recursos en áreas designadas de Minneapolis y el lado Este de St. Paul.

 

Los Ocampo, Restaurante MexicanoLos Ocampo, Restaurante Mexicano, el LEDC proporcionó un préstamo de $200,000 a uno de nuestros miembros más antiguos. El fin era apoyar la compra y renovación de un edificio localizado en1750 Suburban Ave (I-94 en la salida White Bear Avenue). Este edificio era un restaurante Baker’s Square que había estado vacante por dos años. El costo total del plan de expansión fue de $1.3 millones de dólares. Tres meses después de su apertura, el proyecto creó 46 nuevos empleos –casi todos los empleados fueron residentes de bajos recursos del lado Este de St. Paul, este es el 5º restaurante perteneciente a Los Ocampo.

 

 

Plaza de Los LagosEl LEDC estableció un LLC para comprar  al antiguo edificio Me Gusta localizado en 1501 E. Lake St. gracias a un préstamo de $200,000 de este fondo. Los inquilinos de este edificio son, restaurante Las Mojarras, Safari Braiding, el programa de empleo del LEDC conforme se está desarrollando y el centro de Innovación Social Los Lagos. Este proyecto dará espacio para salones de entrenamiento, e incubará negocios del centro de Innovación Social Los Lagos –todos estos serán iniciativas sustentables, verdes,  y orientadas a la comunidad. El edificio estuvo por mucho tiempo vacío y en riesgo de embargo hipotecario.

Préstamos para Bienes Raíces ComercialesLEDC provee préstamos para invertir en bienes raíces con el fin de crear nuevos empleos y retener los existentes. Recientemente, el LEDC apoyo el refinanciamiento de dos propiedades comerciales (Restaurantes Mexicanos) en el oeste de St. Paul, ayudándoles a evitar el embargo hipotecario.

 

Desarrollo de cooperativasEl LEDC comenzó un programa de desarrollo de cooperativas en el 2010 gracias a un subsidio del Departamento de Agricultura. El primer paso del programa es llevar a cabo una serie de estudios de factibilidad para determinar si una variedad de proyectos de desarrollo de cooperativas en viable. Los siguientes proyectos de cooperativas están siendo analizados: 1) Una cooperativa de compras para restaurantes Latinos y otros negocios en la industria de la hospitalidad 2) Una cooperativa de sembradores conformada de granjeros inmigrantes –enfocado hacia los Latinos, pero también incluyendo otras comunidades como Hmong 3) Una tienda perteneciente a los sembradores 4) Una empresa-cooperativa diseñada para promocionar instituciones 5) Una cooperativa/instalaciones para establecer una procesadora de carnes perteneciente a carnicerías Latinas y a granjeros Latinos. El LEDC también está investigando formas de proporcionar financiamiento para estas empresas basadas en áreas rurales. Estamos conduciendo los estudios de factibilidad, y nos han llevado a tomar una serie de pasos relacionados al proyecto. El LEDC está asistiendo la organización de una cooperativa de compra conformada de la agrupación local de la Asociación Nacional de Restaurantes Mexicanos. Hemos enviado una propuesta que apoyara el financiamiento de un edifico que servirá de bodega para la cooperativa. El LEDC ha enviado propuestas de fondos para establecer un comercio de vegetales en el Midtown Global Market, y está reclutando miembros/dueños de la cooperativa de sembradores que servirá. El LEDC está buscando fondos para comprar una granja de 50-100 acres que será arrendada a una cooperativa de sembradores quienes han indicado que su barrera más grande es el acceso a la tierra.