Fondo de Inversión para Bienes de Raíces

El LEDC estableció un fondo para invertir en bienes raíces en elaño2010 después de haber recibido del gobierno federal $800,000 con el fin de permitirle a sus miembros comprar inmuebles para expandir sus negocios. Este fondo es una parte significativa de nuestra meta, colaborar en la construcción ya que permitirá construir una mejor base para la comunidad latina, y para mejorar las propiedades comerciales en zonas pre-establecidas. Los fondos son desembolsados en forma de préstamos para proyectos de bienes raíces, y se vuelven a invertir en el fondo para continuar el apoyo de desarrollo de proyectos en el futuro. La prioridad son los proyectos que crean nuevas fuentes de empleos para los residentes de bajo recursos en las áreas designadas en Minneapolis y el lado Este de St. Paul.

Los Ocampo, Restaurante Mexicano - Recipiente de prestamo Este restaurante recibió un préstamo de $200,000  y es uno de los miembros más antiguos. Con este préstamo, ejecutó la compra y la renovación del edificio localizado en 1750 Suburban Ave. East St. Paul (I-94 en la salida White Bear Avenue). Este edificio, era anteriomente un Baker’s Square que había estado vacante por dos años. El costo total fue $1.3 millones de dólares. Tres meses después de haber abierto sus puertas, el proyecto había creado 46 empleos, casi todos los empleados, residentes de bajos ingresos del East Side de St. Paul. Ese es el 5to. restaurante de Los Ocampo.

Plaza de Los Lagos- Recipiente de prestamo El LEDC constituyó una empresa en responsabilidad limitada (LLC por sus siglas en inglés de Limited Liability Company) para comprar el edificio que alojaba a “Me Gusta” localizado en 1501 E. Lake St. Minneapolis, haciendo un préstamo de $220,000 desde LEDC. Los inquilinos de este edificio son: el Restaurante Las Mojarras; Safari Braiding y el programa en desarrollo de empleo del LEDC, El Centro de Innovación Social Los Lagos. Este proyecto dará espacio para salones de entrenamiento e incubadora de negocios de innovación social, sostenibles, verdes, orientados para la comunidad. Anteriormente el edificio estaba vacío y en proceso de ejecución hipotecaria.

Préstamos para Propiedades Comerciales LEDC provee préstamos para invertir en propiedades con el fin de crear nuevos empleos y mantener los trabajos existentes. Recientemente, LEDC apoyó el refinanciamiento de dos propiedades comerciales (restaurantes mexicanos) en el oeste de St. Paul, evitándoles las ejecuciones hipotecarias.

Desarrollo de Cooperativas

LEDC comenzó el programa para desarrollar cooperativas en elaño2010 con fondos recibidos del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. La primera etapa del programa fue la de realizar un estudio de desarrollo de diversas cooperativas, para determinar si era factible o viable. Los siguientes proyectos de cooperativas están siendo analizados:

1) Una cooperativa de compras para los restaurantes latinos y otros negocios en la industria alimenticia.

2) Una cooperativa de agricultores inmigrantes, para producir vegetables, frutas y otras cosechas.

3) Una tienda perteneciente de los sembradores.

4) Una cooperativa diseñada para promocionar productos a las instituciones.

5) Una cooperativa para una procesadoras de carnes, copropiedad de carniceros, polleros e inmigrantes ganaderos.

 

LEDC también está investigando en formas de financiamiento para estas empresas localizadas en áreas rurales. Estos estudios de factibilidad están en progreso y nos han llevado a una serie de pasossubsiguientesen el proyecto.

• LEDC está colaborando con la organización de una cooperativa de compras que pertenezca al capítulo local de la Asociación de Restaurantes Mexicanos.
• Se ha enviado una propuesta que apoya el financiamiento de la construcción de un edificio que pueda servir como una bodega o espacio de almacén para la cooperativa.
• LEDC ha enviado una propuesta de fondos para establecer una tienda para la venta de vegetales en el Midtown Global Market, y está reclutando miembros/dueños de la cooperativa de sembradores que beneficiará.
• LEDC está buscando fondos para comprar una granja de 50-100 acres que será arrendada a una cooperativa de sembradores quienes han indicado que su barrera más grande es el acceso a la tierra.